證券代碼：300931 證券簡稱：通用電梯
通用電梯股份有限公司
投資者關系活動記錄表
編號：2021-002
□媒體采訪 □分析師會議
√特定對象調研 □業績說明會
投資者關系活動類別 □新聞發布會 □路演活動
□現場參觀
√其他（電話會議）
參與單位名稱及人員 東騰創新投資股份有限公司王安亞總經理
姓名
時間 2021.11.2
地點 公司會議室
副總經理、財務總監張建林先生
上市公司接待人員職 副總經理、董事會秘書李彪先生
務及姓名
證券事務代表徐志峰先生
問題 1：請問公司的業務范圍及銷售模式如何？
答：公司主要從事乘客電梯、觀光電梯、醫用電梯、家用電
梯、載貨電梯、既有建筑加裝電梯、自動扶梯、自動人行道等各
系列電梯產品的研發、設計、制造、銷售、安裝、改造及維保業
務。公司經營模式分為直銷模式和經銷模式。直銷模式下，公司
與客戶直接簽署產品銷售合同并約定由公司承擔電梯的安裝及
投資者關系活動主要 后續的維保服務。經銷模式下，公司與經銷商簽署產品銷售合同，
內容介紹 并與經銷商進行銷售貨款的結算，公司不承擔電梯的安裝、維保
業務，由終端客戶與具備電梯安裝資質的電梯安裝單位簽訂《電
梯安裝合同》。
問題 2：請問公司電梯從銷售到驗收的周期一般要多久？
答：公司電梯驗收周期受不同客戶工程進度、安裝條件、驗
收安排等因素影響需要 3 個月到 2 年不等。
問題:3：公司電梯物聯網檢測系統運用比例如何？
證券代碼：300931 證券簡稱：通用電梯
答：公司近兩年生產銷售的電梯大部分配備了遠程物聯網檢
測模塊，可以實現對電梯運行狀態的遠程監控。
問題 4：近期恒大地產、花樣年地產陸續曝出風險事件，對
公司是否產生影響？
答：公司與恒大和花樣年均沒有業務合作，未受到相關風險
事件的影響。
問題 5：目前房地產行業的調控政策影響是否是公司面臨的
最大風險？
答：我們認為，目前房地產的調控對公司業務發展來說更多
的不是風險而是機遇。無論是否調控，中國的城市化進程還在持
續推進中，電梯市場仍將保持增長。長期來看目前的房地產調控
也有利地產行業健康發展，有利電梯企業客戶群體優化。同時，
在本輪地產調控中，更多的房地產企業出于資金和成本等因素考
慮，愿意選擇性價比更高的民族品牌電梯，與優秀民族品牌電梯
企業開展合作。這有利于國內優秀民族品牌電梯企業抓住機遇搶
占原本由外資品牌占據的龐大市場。
附件清單（如有） 無
日期 2021 年 11 月 2 日
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